Según un estudio de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra Móstoles perderá casi un 8% en su oferta de alquiler. El mercado inmobiliario en Móstoles se sigue tensionando.
La vivienda es un problema en España. Lo lleva siendo mucho tiempo. Además de ser la responsable de la mayor crisis económica de los últimos 30 años. España y los españoles tienen una obsesión sobre la que habría que reflexionar que es la de comprar pisos y pagar hipotecas durante 30 o 40 años para tener unos metros cuadrados. En el resto de Europa dicha obsesión no está tan presente y son muchos los ciudadanos que tienen una vida feliz sin ser nunca dueños de un piso. Pero independientemente de esta reflexión que debemos hacer y que tenemos pendiente como sociedad, hoy por hoy lo que podemos tocar con los dedos y sufrir en los bolsillos es que comprar una vivienda es casi imposible para un salario medio normal y alquiler igual de difícil o más. La vivienda en España desde hace mucho no es un derecho, un proyecto o un futuro es un problema, una condena y un dolor de cabeza. En torno a un 60% de los ingresos se dedica por ejemplo al alquiler. En estos tiempos vivimos con un Euribor disparado que cerró junio por encima del 4%. En máximos desde noviembre de 2008, lo que encarecerá las cuotas de hipotecas variables que se vayan a revisar en más de 250 euros mensuales, tomando como referencia una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial de euríbor +1%. En los próximos meses se espera que siga aumentando y no se prevé una congelación hasta 2025. El mercado inmobiliario en Móstoles se sigue tensionando.
Se reducirán 1.000 pisos en régimen de alquiler
Según un estudio de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra considera que la nueva ley de vivienda causará una contracción en la oferta de viviendas de alquiles. En concreto en 108.000 pisos en toda España o lo que es lo mismo una reducción del 11,7%. Según este estudio en la ciudad de Madrid los barrios o zonas que más van a sufrir dicha contracción son Ciudad Lineal (-13,4%), Tetuán (-13,3%), Chamberí-Argüelles-Moncloa (-12,9%) o Prosperidad (-12%). También afectará a municipios del sur de la Comunidad de Madrid como Leganés (-12,2%), Fuenlabrada -6,8%) y también Móstoles. En concreto en Móstoles y según este informe el parque de viviendas es de 81.956 viviendas con 12.852 pisos en alquiler, es decir el 15,68%. La contracción en el número de viviendas disponible para alquiler se espera que sea en los próximos meses del -7,9% y en las viviendas en venta del -6,4%. Es decir, más de 1.000 pisos dejarán de estar en alquiler y más de 800 dejarán de estar en venta según este informe en los próximos meses en Móstoles.
Los motivos para sacar viviendas del mercado inmobiliario en un 66% es que los propietarios consideran que hay inseguridad jurídica. El 22% lo hace por el límite a las rentas y el 11,8% alude a la actualización de la renta por debajo del IPC. Asimismo, el informe destaca que, una vez finalizado el contrato de alquiler vigente, un 7,7% de los propietarios se plantea la venta de la vivienda, mientras que un 4% baraja otras opciones.
Móstoles la segunda ciudad más requerida para comprar vivienda
Así lo dice el informe de Idealista. Por lo tanto, Móstoles tiene una gran presión de demanda porque son muchos los que por diferentes motivos quieren vivir en Móstoles o adquirir pisos en Móstoles. La primera es Madrid con un precio medio de 428.000 euros. Móstoles es la segunda con precios en torno a 199.210 euros.
Entre las 10 primeras ciudades que desatan mayor interés por adquirir viviendas hay cinco ciudades madrileñas. Además de Madrid y Móstoles están Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, y Fuenlabrada. El resto son Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Zaragoza y Sevilla.
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