El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023

La mayor subida entre las grandes ciudades del sur de Madrid. El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023. También sube casi un 3% el precio de los pisos.

La vivienda es un gigantesco problema en nuestro país. Podemos usar todos los eufemismos que queramos o todos los trampantojos que queramos idear, pero la conclusión está clara. La vivienda es un problemón para la mayoría de las familias. Ya no se trata tanto de elegir entre comprar un piso o vivir de alquiler. Parece que se trata de elegir entre susto o muerte, entre lo malo o lo peor. Son millones los españoles que pagarán la última cuota de su hipoteca con más de 60, 65 o 70 años… y aun así dicen que son dueños de una vivienda, aunque la lógica nos diga que los verdaderos dueños son los bancos en hipotecas a 30-35 o hasta 40 años. El Euríbor lleva dos años subiendo y se sitúa en torno al 3,5% un nivel en el que se va a situar a lo largo de todo 2024 y lo que es cierto es que no va a volver en muchísimo tiempo al 1% o a estar en negativo. Es decir… Quién pagara hace cuatro años en torno a 400-450 euros de hipoteca que tenga claro que esos tiempos no volverán. El alquiler tampoco ha dejado de subir y cada vez más parte del sueldo se va en la hipoteca o en el alquiler. Por lo tanto, menos cantidad para vivir, consumir y dinamizar la economía. La vivienda es un problema de vida para las personas, pero es también un problemón para la economía del país. Un buen ejemplo es Móstoles. El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023. El precio de la vivienda también aumenta en un 2,9%.

El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023Más de 11 euros el metro cuadrado

Quedándonos en la vivienda de alquiler el precio sube en el 1,7% entre diciembre y noviembre y en un 13% frente a diciembre de 2022. El precio del alquiler en Móstoles ha comenzado el año en 11,1 euros por metro cuadrado cuando acabó diciembre de 2022 en 9,8 euros por metro cuadrado según el informe de precios de El Idealista.

Si comparamos las subidas del alquiler con el resto de grandes municipios del sur de la Comunidad de Madrid podemos comprobar que en el Alcorcón el aumento del alquiler es del 8,8% con 11,6 euros por metro cuadrado. En Getafe la subida es bastante menor, hasta un 4,1% respecto a diciembre de 2022 con 11,1 euros por metro cuadrado. En Leganés la subida del alquiler en el último año es del 6,1% hasta 11,1 euros por metro cuadrado y en Fuenlabrada el alza alcanza el 8% con 10,4 euros por metro cuadrado.

El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023

También sube el precio de la vivienda en venta

En Móstoles la vivienda en venta también ha subido el precio. En concreto en 2023 un 2,9% hasta los 1.982 euros por metro cuadrado. Entre diciembre y noviembre del propio 2023 los precios registraron un estirón del 1,1%. A finales de diciembre de 2022 el precio era de 1.926 euros por metro cuadrado y a finales de diciembre de 2023 de 1.982 euros por metros cuadrado en Móstoles según el índice de precios de El Idealista. Por distritos, los más caros, son la zona Norte-Universidad con 2.129 euros por metro cuadrado, seguido de la zona sur con  2.126 euros por metro cuadrado y El Soto con 2.104 euros por metro cuadrado. El lugar más barato en Móstoles es la zona de Coimbra con 1.770 euros por metro cuadrado.

El alquiler sube un 13% en Móstoles durante 2023Si miramos el resto de grandes ciudades de la zona sur de la Comunidad de Madrid la subida en Alcorcón es del 0,6% de 2023 respecto a 2022 hasta los 2.356 euros por metro cuadrado. En Getafe la subida de los precios de la vivienda en 2023 es del 8,1% hasta los 2.309 euros. En Fuenlabrada el precio también sube en un 2,9% hasta los 1.989 euros el metro cuadrado. En Leganés la vivienda baja en el último año en un 0,7% hasta los 2,152 euros el metro cuadrado.

Por ende, Móstoles es donde más sube el alquiler y el precio de la viviendas de las grandes ciudades del sur de la Comunidad de Madrid en términos porcentuales. Aunque no es la ciudad más cara para pagar un alquiler o comprar una vivienda en términos cuantitativos.

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