El municipio se prepara para una gran inversión en este ámbito. Los grandes proyectos de vivienda que marcarán este 2026 en Móstoles
La vivienda se ha convertido en un tema de extrema preocupación en el municipio y también a nivel nacional. Los precios para acceder a un nuevo hogar se han disparado hasta el punto de que para muchos se ha convertido en un gran imposible para los vecinos de la localidad. En 2025 se cerró con un coste alza hasta el punto de que se ha batido el récord en diferentes meses.
Pese a ello, la vivienda es un tema muy sensible también para el Ayuntamiento, como confirmó Manuel Bautista en exclusiva para mostoleshoy.com hace unos meses: «Creemos en generar suelo, que se construya vivienda y que eso así haga que baje el precio de la vivienda. Y estamos en eso, en nuestros presupuestos. La vivienda es fundamental en nuestra concejalía», comentó el regidor. Y con todo ello, este 2026 se presenta como clave para el desbloqueo de grandes proyectos para nuevos hogares.
Construcción de más de 12.000 viviendas
Los dos proyectos más grandes que se están preparando en Móstoles tiene que ver con el Plan parcial R-4 y el Plan parcial R-1. En total, se estima que el 46% de la primera zona tenga algún tipo de protección, mientras que en la segunda será del 56%. Han pasado ya unos meses desde que el Ayuntamiento confirmase el desbloqueo de la construcción de vivienda en estos sectores, llevando al municipio casi 12.500 nuevos hogares.
La cuestión es que esto no será lo único a reseñar, ya que hay que añadir las más de 1.000 viviendas que se plantean construir en los terrenos de la antigua fábrica Moinsa. Además, también se ha aprobado el Plan Parcial SUNC-1, el cual busca ayudar al crecimiento de suelo industrial, terciario y comercial, mientras se continúa avanzando en el proyecto Puerta Oeste.
El proyecto de Avintia y el Plan Vive
Otra de las grandes construcciones que ya está en marcha es el que hay previsto en el PAU-4, concretamente en la calle Vía Láctea, 30. Este proyecto ha obtenido la correspondiente licencia de obras y suscrito el acta de replanteo y tiene previsto terminar las obras en un plazo de 2 años. En total, serán 606 viviendas repartidas en cuatro y edificios y en una superficie de 47.414 metros cuadrados. Estas se dividen en 173 viviendas de un dormitorio, 347 de dos dormitorios y 86 de tres dormitorios, 719 plazas de garaje, 606 Trasteros y un local dotacional. Las obras, proyectadas por S+A Arquitectos y Bardají Arquitectos, se construirán con el sistema industrializado ávita.
A ello hay que sumar las viviendas que se han entregado dentro del Plan Vive. La Comunidad de Madrid sacó a concurso un total de 3.404 de alquiler asequible enmarcado dentro de este proyecto y estando Móstoles en esa lista de beneficiarias. En septiembre de 2025 se entregaron 130 nuevos hogares, a los que se sumaron otras 300 en noviembre para llegar a esas 430 que fueron adjudicadas en la localidad.
¿Locales como vivienda?
Uno de los planes que el Ayuntamiento está valorando para poder ayudar en la adquisición de una vivienda es a través del último Plan Especial con el que se ofertarán nuevos hogares para aquellos vecinos que deseen emanciparse o tener un nuevo lugar en el que vivir. El objetivo es que los locales vacíos de la localidad y bajos comerciales pasen a ser domicilios. Se trata de una herramienta para responder a la crisis de acceso a una casa y también al desuso comercial.
El Gobierno municipal ha acelerado la concesión de licencias y ha rebajado el ICIO con el objetivo de incentivar las obras y reducir también fricciones administrativas. La idea es que estas medidas fiscales puedan ayudar a reconvertir estos locales en desuso. El coste medio del proyecto de reconversión supera los 1.800 euros, aunque hay que sumar tasas municipales y obras obligatorias. Una medida que puede ayudar a la revitalización urbana y al uso eficiente del suelo para mejorar la calidad de vida y promover un desarrollo más equilibrado en el municipio. Los locales del área 20, eso sí, quedan completamente excluidos, así como las zonas consideradas de interés comercial.
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